Estimation théorique
Falzou Izella,29450 Sizun (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.82)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Falzou Izella,29450-Sizun indique un avis de valeur compris entre 140.000€ et 158.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.400€ et 1.580€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 140.000€ et 158.000€ avec un indice de confiance de 1.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.431€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.431€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Commana (29038), comprenant 1043 habitants est de 5,43€, soit un loyer théorique mensuel de 543€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,33€, à 6,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 433€ et 681€ avec un indice de confiance de 6.24 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 140.000€ et 158.000€ avec un indice de confiance de 1.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.431€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.431€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Commana (29038), comprenant 1043 habitants est de 5,43€, soit un loyer théorique mensuel de 543€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,33€, à 6,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 433€ et 681€ avec un indice de confiance de 6.24 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-02-22 | 780 | FALZOU BARON | 4 | 73 | 621 | 170000€ | 2329€ |
2021-12-20 | 1977 | KEREVEUR | 6 | 124 | 500 | 160000€ | 1290€ |
2022-09-09 | 791 | KEREVEUR | 5 | 128 | 1240 | 294000€ | 2297€ |
2019-12-06 | 790 | KEREVEUR | 1 | 54 | 106 | 40000€ | 741€ |
2022-06-29 | 610 | L AUAR WAZ | 6 | 156 | 557 | 197600€ | 1267€ |
2019-12-26 | 709 | KERGREAC H | 3 | 110 | 117 | 75900€ | 690€ |
2022-08-30 | 759 | KOZ KASTELL | 3 | 100 | 0 | 56000€ | 560€ |
2022-10-08 | 758 | KOZ KASTELL | 3 | 110 | 1490 | 86000€ | 782€ |
2022-10-18 | 761 | KOZ KASTELL | 2 | 79 | 219 | 40000€ | 506€ |
2022-05-20 | 1984 | KELENEG | 3 | 80 | 434 | 62350€ | 779€ |
2019-10-15 | 707 | LESTREMELAR | 3 | 128 | 457 | 90000€ | 703€ |
2022-01-06 | 715 | PEN HOAT | 6 | 90 | 521 | 151141€ | 1679€ |
2020-07-28 | 566 | LA MOTTE | 3 | 91 | 1371 | 70000€ | 769€ |
2021-06-25 | 751 | NOENEG | 3 | 52 | 1100 | 50000€ | 962€ |
2021-03-10 | 797 | RTE DE ST CADOU | 4 | 89 | 167 | 124500€ | 1399€ |
2021-09-30 | 1980 | BEL AIR | 7 | 155 | 750 | 250000€ | 1613€ |
2021-11-10 | 9 | RUE DE LA MOTTE | 4 | 92 | 800 | 70000€ | 761€ |
2020-07-10 | 1980 | GOLLEN | 6 | 133 | 1129 | 112000€ | 842€ |
2023-01-25 | 12 | RUE DE LA MOTTE | 5 | 90 | 604 | 190000€ | 2111€ |
2020-05-25 | 4 | RTE DU LAUNAY | 5 | 103 | 944 | 172500€ | 1675€ |
2021-04-30 | 3 | RUE DE LA MOTTE | 6 | 104 | 818 | 152000€ | 1462€ |
2020-05-29 | 826 | DEAREN | 7 | 117 | 1290 | 100000€ | 855€ |
2021-06-25 | 95 | RUE DE L ARGOAT | 4 | 80 | 147 | 126000€ | 1575€ |
2022-06-01 | 7005 | KERMARQUER | 3 | 67 | 920 | 152300€ | 2273€ |
2023-02-01 | 831 | RTE DU FAOU | 7 | 130 | 2000 | 210000€ | 1615€ |
2021-07-08 | 727 | KERVARKER | 2 | 72 | 777 | 67500€ | 938€ |
2021-07-08 | 728 | KERVARKER | 2 | 66 | 2013 | 37500€ | 568€ |
2022-07-22 | 39 | RUE DE CORNOUAILLE | 5 | 91 | 360 | 155000€ | 1703€ |
2020-11-09 | 79 | RUE DE L ARGOAT | 3 | 84 | 379 | 63500€ | 756€ |
2020-02-12 | 37 | RUE DE CORNOUAILLE | 5 | 100 | 500 | 198000€ | 1980€ |
2022-05-03 | 825 | RTE DU TREHOU | 3 | 80 | 1740 | 110000€ | 1375€ |
2023-05-05 | 70 | RUE DE L ARGOAT | 2 | 51 | 43 | 52500€ | 1029€ |
2020-08-28 | 37 | RUE DE CORNOUAILLE | 5 | 114 | 18 | 169681€ | 1488€ |
2021-05-31 | 33 | RUE DE CORNOUAILLE | 3 | 85 | 520 | 105000€ | 1235€ |
2020-06-15 | 60 | RUE DE L ARGOAT | 5 | 145 | 410 | 35000€ | 241€ |
2021-08-31 | 60 | RUE DE L ARGOAT | 5 | 145 | 410 | 47000€ | 324€ |
2021-06-25 | 16 | RUE DE L ELORN | 7 | 191 | 2028 | 230000€ | 1204€ |
2021-08-26 | 56 | RUE DE L ARGOAT | 5 | 116 | 676 | 120000€ | 1034€ |
2021-08-27 | 27 | RUE PRAT AL LENN | 10 | 377 | 767 | 520000€ | 1379€ |
2021-06-25 | 552 | SANT VODEZ | 4 | 90 | 470 | 92500€ | 1028€ |
2020-03-05 | 1 | RTE DE LA GARE | 5 | 83 | 192 | 93000€ | 1120€ |
2021-03-08 | 27 | RUE DES PRIMEVERES | 6 | 151 | 1000 | 110000€ | 728€ |
2022-11-16 | 27 | RUE DE CORNOUAILLE | 5 | 129 | 541 | 192000€ | 1488€ |
2020-07-06 | 22 | RUE DE CORNOUAILLE | 6 | 140 | 1360 | 140000€ | 1000€ |
2022-02-21 | 3 | ALL DES BRUYERES | 3 | 90 | 550 | 90000€ | 1000€ |
2021-10-26 | 9 | ALL DES BRUYERES | 1 | 26 | 304 | 35000€ | 1346€ |
2021-09-16 | 57 | RUE DE L ARGOAT | 3 | 76 | 500 | 147025€ | 1935€ |
2020-05-12 | 23 | RUE DE CORNOUAILLE | 4 | 145 | 600 | 349200€ | 2408€ |
2021-04-21 | 55 | RUE DE L ARGOAT | 5 | 118 | 561 | 146100€ | 1238€ |
2020-12-30 | 24 | RUE DES MONTS D ARREE | 3 | 72 | 610 | 147600€ | 2050€ |
2022-10-26 | 31 | RUE DES PRIMEVERES | 6 | 99 | 1328 | 146500€ | 1480€ |
2020-02-27 | 7 | RUE DES PRIMEVERES | 3 | 54 | 222 | 25000€ | 463€ |
2022-01-14 | 27 | RUE DES PRIMEVERES | 5 | 110 | 500 | 135000€ | 1227€ |
2020-11-14 | 3 | RUE PRAT AL LENN | 5 | 93 | 380 | 170500€ | 1833€ |
2022-12-07 | 5 | RUE PRAT AL LENN | 5 | 121 | 543 | 235000€ | 1942€ |
2020-03-03 | 4 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 87 | 701 | 92500€ | 1063€ |
2020-07-10 | 5 | ALL ALLEE DES NOISETIERS | 5 | 178 | 1824 | 288000€ | 1618€ |
2021-06-28 | 5 | ALL ALLEE DES NOISETIERS | 5 | 178 | 500 | 306675€ | 1723€ |
2020-09-09 | 5 | IMP KERANROUX | 8 | 211 | 1320 | 191000€ | 905€ |
2022-02-18 | 31 | RUE DE L ARGOAT | 4 | 131 | 1261 | 164000€ | 1252€ |
2021-05-18 | 10 | RUE DES HORTENSIAS | 3 | 82 | 905 | 140000€ | 1707€ |
2019-09-10 | 4 | PL CHARLES DE GAULLE | 6 | 150 | 0 | 90000€ | 600€ |
2021-03-06 | 6 | ALL DES AUBEPINES | 6 | 109 | 572 | 168300€ | 1544€ |
2021-05-12 | 9 | PL DE L'ABBE BROCH | 5 | 151 | 122 | 95000€ | 629€ |
2019-07-23 | 213 | RTE DU PONT DE BODIVY | 5 | 146 | 1993 | 181000€ | 1240€ |
2021-01-12 | 4 | PL DE L'ABBE BROCH | 5 | 100 | 69 | 29750€ | 298€ |
2020-12-10 | 4 | RUE DU DOCTEUR CORRE | 4 | 130 | 163 | 75000€ | 577€ |
2021-12-21 | 4 | RUE DU MOULIN NEUF | 4 | 97 | 375 | 115000€ | 1186€ |
2021-10-18 | 6 | RUE DU MOULIN NEUF | 5 | 159 | 241 | 53000€ | 333€ |
2022-03-24 | 3 | RUE DE BREST | 3 | 83 | 229 | 100000€ | 1205€ |
2021-12-17 | 10 | RUE DU DOCTEUR CORRE | 5 | 96 | 76 | 97525€ | 1016€ |
2020-03-19 | 14 | RUE DU DOCTEUR CORRE | 2 | 60 | 47 | 23000€ | 383€ |
2020-10-02 | 11 | RUE DE BREST | 4 | 85 | 98 | 48000€ | 565€ |
2020-10-30 | 19 | RUE DU LEON | 2 | 40 | 29 | 45000€ | 1125€ |
2022-03-03 | 3 | RUE DE POUL AR RANET | 2 | 75 | 61 | 65000€ | 867€ |
2020-10-20 | 13 | RUE DE BREST | 2 | 60 | 209 | 35000€ | 583€ |
2019-07-22 | 15 | RUE DE BREST | 3 | 83 | 418 | 44500€ | 536€ |
2022-09-09 | 1 | STREAT AR SKOL | 5 | 133 | 154 | 180000€ | 1353€ |
2022-10-28 | 3 | RTE DU GRAND MUR | 3 | 48 | 37 | 42500€ | 885€ |
2021-04-07 | 8 | RUE DES CAMELIAS | 6 | 130 | 793 | 128000€ | 985€ |
2022-02-03 | 7 | RUE DU DOCTEUR CORRE | 5 | 108 | 772 | 177234€ | 1641€ |
2019-10-11 | 10 | RUE ANNE FAYET | 3 | 66 | 405 | 23085€ | 350€ |
2019-10-11 | 4 | RUE ANNE FAYET | 3 | 72 | 384 | 21888€ | 304€ |
2019-10-07 | 11 | RUE ANNE FAYET | 3 | 66 | 415 | 23655€ | 358€ |
2020-08-27 | 11 | RUE DES CAMELIAS | 7 | 135 | 940 | 165000€ | 1222€ |
2019-06-22 | 30 | RUE DU DOCTEUR MAZE | 4 | 60 | 522 | 98000€ | 1633€ |
2020-10-27 | 2 | STREAT KERGUDON | 4 | 89 | 1618 | 120000€ | 1348€ |
2022-09-16 | 36 | RUE DU DOCTEUR MAZE | 5 | 104 | 343 | 200000€ | 1923€ |
2021-02-26 | 16 | RUE DES CAMELIAS | 6 | 116 | 920 | 181000€ | 1560€ |
2019-10-14 | 14 | RUE ANNE FAYET | 4 | 108 | 507 | 28899€ | 268€ |
2020-11-06 | 15 | RTE DU GRAND MUR | 4 | 50 | 36 | 60000€ | 1200€ |
2021-12-11 | 22 | RUE DU DOCTEUR MAZE | 5 | 92 | 765 | 158500€ | 1723€ |
2020-02-27 | 25 | RUE DE BREST | 3 | 81 | 493 | 69000€ | 852€ |
2021-01-29 | 12 | STREAT KERGUDON | 3 | 100 | 439 | 76200€ | 762€ |
2019-08-19 | 4 | RTE DE LA FONTAINE | 1 | 31 | 254 | 25000€ | 806€ |
2022-07-28 | 15 | RUE DU DOCTEUR CORRE | 3 | 93 | 628 | 240000€ | 2581€ |
2019-12-30 | 16 | STREAT KERGUDON | 3 | 80 | 392 | 75000€ | 938€ |
2022-10-14 | 17 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 130 | 709 | 214250€ | 1648€ |
2020-10-01 | 7 | STREAT KERGUDON | 3 | 102 | 979 | 100000€ | 980€ |
2022-03-07 | 27 | RUE DE BREST | 3 | 62 | 382 | 212790€ | 3432€ |
2019-08-30 | 44 | RUE DE BREST | 4 | 76 | 337 | 98000€ | 1289€ |
2021-07-15 | 2 | STREAT AL LOUARN | 3 | 76 | 1187 | 58000€ | 763€ |
2021-07-13 | 601 | LE DRENNEC | 4 | 82 | 313 | 110000€ | 1341€ |
2021-03-11 | 46 | RUE DE BREST | 2 | 63 | 812 | 148800€ | 2362€ |
2022-03-16 | 4 | HAM DU LEON | 4 | 93 | 494 | 152500€ | 1640€ |
2020-03-16 | 5 | RUE DU DOCTEUR MAZE | 6 | 124 | 779 | 155000€ | 1250€ |
2021-10-23 | 5 | HAM DU LEON | 4 | 93 | 333 | 136000€ | 1462€ |
2020-10-22 | 5 | ALL DES CYTISES | 5 | 121 | 894 | 140000€ | 1157€ |
2020-06-19 | 596 | KERFEONWEZ | 3 | 86 | 808 | 45000€ | 523€ |
2021-05-28 | 50 | RUE DE BREST | 3 | 97 | 816 | 77000€ | 794€ |
2022-07-09 | 51 | RUE DU LEON | 5 | 96 | 500 | 220000€ | 2292€ |
2020-10-29 | 599 | KERFEONWEZ | 2 | 66 | 125 | 74200€ | 1124€ |
2019-08-30 | 1 | RUE DE L ETAIN | 6 | 126 | 1000 | 210000€ | 1667€ |
2019-08-29 | 6 | RUE DE L ETAIN | 2 | 65 | 740 | 60000€ | 923€ |
2019-09-19 | 14 | RUE DE L ETAIN | 5 | 130 | 840 | 124000€ | 954€ |
2020-02-26 | 1986 | KERFEOUWEZ | 5 | 136 | 700 | 174000€ | 1279€ |
2020-10-23 | 1982 | KERVORUS | 3 | 99 | 3650 | 234000€ | 2364€ |
2020-02-26 | 20 | RUE DE L ETAIN | 5 | 99 | 723 | 105000€ | 1061€ |
2022-06-30 | 544 | KERBRAT | 5 | 136 | 1191 | 160000€ | 1176€ |
2021-08-31 | 2 | KERBRUN | 4 | 78 | 325 | 109250€ | 1401€ |
2019-09-10 | 853 | KASTELL DON | 3 | 65 | 280 | 30000€ | 462€ |
2019-09-10 | 141 | KERBRUN | 5 | 100 | 787 | 60000€ | 600€ |
2019-12-04 | 625 | MOGUEROU | 5 | 135 | 1590 | 268190€ | 1987€ |
2020-06-10 | 548 | KOAD HUEL | 5 | 80 | 880 | 120000€ | 1500€ |
2021-03-08 | 400 | GOAS AR VERN | 2 | 79 | 35 | 139980€ | 1772€ |
2022-04-06 | 1978 | KERHAMON | 6 | 138 | 1200 | 215000€ | 1558€ |
2023-02-27 | 616 | HENGOAT | 4 | 82 | 1242 | 172000€ | 2098€ |
2020-12-10 | 537 | ROC H KLEGER | 4 | 188 | 1248 | 216600€ | 1152€ |
2019-12-12 | 5064 | LEUR AR MENEZ | 2 | 79 | 433 | 80000€ | 1013€ |
2019-12-12 | 5065 | LEUR AR MENEZ | 7 | 160 | 120 | 110000€ | 688€ |
2021-01-13 | 1988 | QUISTINIT | 5 | 137 | 3372 | 257000€ | 1876€ |
2020-07-31 | 415 | KERRET AR JARDIN | 5 | 118 | 416 | 52000€ | 441€ |
2019-11-21 | 416 | KERVARGIN | 4 | 112 | 1370 | 163500€ | 1460€ |
2022-12-19 | 416 | KERVARGIN | 4 | 112 | 1370 | 212800€ | 1900€ |
2021-11-26 | 417 | KERVARGIN | 6 | 112 | 1004 | 124800€ | 1114€ |
2019-08-30 | 451 | KERFORNEDIC | 3 | 120 | 481 | 82700€ | 689€ |
2021-08-10 | 6991 | KERFORNEDIC | 6 | 151 | 40 | 300000€ | 1987€ |
2021-09-24 | 1 | PORSALLAN | 5 | 103 | 872 | 240000€ | 2330€ |
2023-01-18 | 7013 | KERVELLY | 4 | 135 | 1200 | 32375€ | 240€ |
2020-07-01 | 7013 | KERVELLY | 4 | 135 | 1538 | 185000€ | 1370€ |
2022-09-23 | 66 | BODINGAR BIHAN | 4 | 73 | 931 | 92000€ | 1260€ |